במשרדי עורך דין שמעון האן קיבלו בימים אלה דירוג גבוה במדד BDI היוקרתי בתחום ההוצאה לפועל, מה שממקם את המשרד בין המשרדים המובילים בישראל בתחום זה. מדובר באות חשוב של הערכה וציון לשבח, שתורם משמעותית למוניטין המשרד.
דירוג הקוד של BDI הינו דירוג מרכזי של החברות המובילות במשק הישראלי, אחרי בחינה של העסקים והחברות המובילות בתחומן בכלכלה הישראלית. מאחורי הדירוג החדש נמצאת: CofaceBDI, שהיא הקבוצה הגדולה ביותר בישראל בתחום המידע העסקי.
שמעון האן משרד עורכי דין ונוטריון, הינו משרד עורכי דין שפעילותו חולשת על כל חלקי הארץ. המשרד הינו אחד ממשרדי עורכי הדין הבולטים בירושלים, עם חמישה עורכי דין מהשורה הראשונה, מתמחים ומזכירות. המשרד הוא שם דבר כמשרד המתמחה במספר תחומים ביניהם: דיני מקרקעין, מיסוי מקרקעין, תביעות אזרחיות, עורך דין הוצאה לפועל, חדלות פירעון ופירוקים, ייעוץ משפטי, דיני ירושות וצוואות, דיני עבודה וחוזים. בנוסף עו”ד שמעון האן הוא גם נוטריון ומצטיין בליטיגציה – תחום חשוב של ההתדיינות והטיעון בבית המשפט, שהפך בשנים האחרונות למקצוע בפני עצמו.
עורך דין שמעון האן, צבר בעברו ניסיון עסקי כבעל עסק, שהיה מהמובילים בישראל במשך שנים רבות: ניהול רשת “האן צעצועים”. העסק החל כחנות קטנה בירושלים ב- 1950 בבעלות הוריו של עו”ד שמעון האן והפך תחת ניהולו של עורך דין שמעון האן, לרשת צעצועים מובילה, מצליחה ומשגשגת בישראל.
ההתנסות החשובה הזו בניהול עסק מצליח, עם מחזור מכירות של 2.5 מיליון שקל בשנת 1986 וסניפים ברחבי הארץ, וגם ההתמודדות עם משבר כלכלי קשה שייצרה האינתיפאדה הראשונה, הם ניסיון עסקי מצטבר, שהוא יקר מפז והוא גם היה חלק מהשיקולים של האן, לעשות הסבה לעריכת דין בתחום העסקי והפיננסי ולהקים את המשרד.
מתי הבנק עושה לבעל חוב “תספורת”
בעקבות הדירוג בו זכית בתחום ההוצאה לפועל, ספר לנו על התחום בארץ
עו”ד האן: “תחום ההוצאה לפועל כולל בתוכו חדלות פירעון. היום, יש לצערנו כמות מאוד גדולה של אנשים שמסתבכים ונפתחים נגדם תיקי הוצאה לפועל. על פי החוק החדש: תיקון לחוק ההוצאה לפועל, הרשויות לא מסתכלות בעין כל כך שלילית כמו על חייבים שלא עומדים בהתחייבויות שלהם, כפי שהסתכלו בעבר במי שהגיע למצב הזה. היום, המטרה היא להחזיר אותם כמה שיותר מהר לשוק העבודה ושיהיו שוב אזרחים מתפקדים ומשלמי מיסים. כל התחום היום מתנהל בצורה יותר קלה ואנושית ממה שהיה בעבר. לא אומרים היום ‘פשיטת רגל’, אלא ‘תאונה כלכלית’.
בתחום ההוצאה לפועל, אני מייצג את שני הצדדים. כך, למשל, אני מייצג גם את החייבים במזונות וגם את הזכאיות למזונות. זה תחום קשה ומורכב, כי בדרך כלל שני הצדדים מנסים להשחיר זה את זו. חייבים רבים מנסים שלא לשלם מזונות ובזה המערכת מאוד פדנטית. כשהגישה לחייבים היא ‘אתה אל תאכל ובלבד שלילדים שלך יהיה מה לאכול’. ”
מה עם ויתור על חלק מהחובות של מי שהפך לחדל פירעון?
“לזה קוראים ‘הפטר חובות’ כשהרעיון הוא, שהכול היום יותר הומני וסוציאלי בתחום הזה, והוויתור על חלק מהחובות מאפשר חזרה מהירה יותר לשוק העבודה ותרומה למשק. במצב זה, הנושים מקבלים רק חלק מהחוב. זה מה שנקרא ‘תספורת’.”
ומה לגבי הנושים והנזק שנגרם להם?
“המצב של הנושה לא ישתפר אם החייב יישאר במצב של חדלות פירעון, כי זה מצב שבו אין לחייב דירה, מכונית וכספים והוא פשוט לא מסוגל לשלם בכלל. ההקלה על החייב וויתור על חלק מהחוב והסדר של פריסה של תשלומים – מאפשרת לנושים לראות לפחות חלק מהכסף.
אל תחתמו על עסקת נדל”ן ללא נוכחות עו”ד שמומחה בתחום
בוא ניקח את פרשת ענבל אור שפשטה את הרגל. מה לדעתך הביא אנשים לקנות ממנה דירות?
“יש תופעה של לקוחות שברגע שהם מגיעים למשרדים נוצצים, שהעושר נשפך שם, כשבעלי העסק נוסעים ביגוארים ומרצדסים – הם בטוחים שמדובר באיש או אשת עסקים מאוד מצליחים, שאפשר לסמוך עליהם. אנשים כאלה מסתנוורים. מחתימים אותם על מסמכים מבלי שיש עורך דין שמייצג אותם במעמד הזה או שזה חבר או בן משפחה עם ידע לא רלוונטי לתחום המשפט העסקי שמייעץ להם. הייתה לי עכשיו עסקה שבה הבת של הקונים אמרה להם לא לקנות ולא לחתום. הם התייחסו ברצינות לקביעה שלה כי היא תובעת במשטרה והעסקה לא נראתה לה. חשוב לדעת שזה שיש למישהו ידע כלשהו במשפטים לא אומר שהוא מומחה בתחום מסוים. במקרה זה, ההורים הבינו בדיוק כמו הבת בנושא. זה כמו שאני לא יכול להיות תובע משטרתי, כך, היא לא יכולה לייעץ בנדל”ן.
עצה נוספת היא לקחת עורך דין מומחה מוכר בתחום הנדל”ן שיש עליו המלצות. אל תחפשו מציאות. זו עסקת החיים של רוב האנשים וזו עסקה שדורשת מומחיות גדולה. זה תחום מאוד מורכב, שבו העורך דין הוא גם כמעט רואה חשבון. כמו שלא תלכו לקרדיולוג זול כדי לטפל בבעיית לב משמעותית אלא תיקחו מומחה. בעסקת נדל”ן מדובר בקפיטל שלכם. לא מתפשרים על אדם שאיננו מומחה בתחום.
עורך דין המומחה בתחום הנדל”ן, הוא גם כמעט רואה חשבון. נושא המיסוי, למשל, מאוד משמעותי. באופן כללי, צריך ללכת למישהו ישר שיש עליו המלצות טובות, שנותן דעתו על הלקוח ויודע איך להגן עליו. זה כמו להעביר בשלום מישהו בכביש סואן. צריך לדעת לנהל את זה. הרבה עורכי דין מקבלים את הכסף ואחר כך שהלקוח ירדוף אחריהם. אני הולך יד ביד עם הלקוח. יש אצלינו מקצועיות, אחריות ועבודה רבה. זה לא לגו שבו מרכיבים חלקים סטנדרטיים. כל תיק הוא ייחודי וכל דבר- לגופו של עניין.”
ומה לגבי התחום המסחרי?
“יש לי עשרות תיקים משפטיים של חברות שתבעו. יש סכסוכים יומיומיים ואני מופיע בבתי משפט בערך כל יומיים. אני בא מעולם המסחר, עם ניסיון של שנים בניהול עסק, אז אני מחבר את הרציונל של החיים ברחוב עם הפן המשפטי. אני חי את התחום המסחרי. ערכתי הרבה חוזים לפני שחלמתי להיות עורך דין. אני חיית שטח. היום אני מייצג הרבה חברות באופן שוטף, כולל הוצאה לפועל, הקמה ופירוק חברות, חוזים, תביעות בדיני עבודה ועוד.”
מה הם שרותי הנוטריון שאתה מספק?
“כל שרותי הנוטריון, שהשכיחים שבהם הם אימות מסמכים, כמו למשל, אימות של ייפוי כוח בלתי חוזר למשכנתא, אימות תעודות במדינה מסוימת למדינה אחרת בחו”ל, אימות תעודות אקדמיות ותעודות אחרות. זה משהו שאני עושה על בסיס יומיומי.”
אתה עובד גם בתחום התביעות האזרחיות. מה עושים למשל כשדייר מסרב לפנות נכס מושכר?
“בכמה שנים האחרונות יש שינוי בתחום הזה. בעבר היה טיפול במקביל גם בפינוי וגם בנושא תשלומים שלא שולמו. הפינוי לקח תקופות בלתי סבירות. בשנים האחרונות בתי המשפט הפרידו את התחום של העסקות מול דייר סרבן לשתי תביעות: לתביעה לפינוי מושכר ואחר כך תביעת נזיקים על הכסף שהוא חייב. אם אחרי התביעה לפינוי הנכס הוא עדיין מסרב להתפנות, יש הוצאה לפועל ומשטרה ומפנים אותו. זה נכון גם בעסקים. אם פלוני אלמוני לא שילם על סחורה, מעקלים מוצרים מהחנות ופונים לסיוע בית משפט שנותן החלטה שעל החייב להחזיר את הטובין. אם הוא לא מחזיר, מפעילים את ההוצאה לפועל שמטפלת בו.”
ומה אם מקבלים צ’ק ללא כיסוי?
“בן אדם קנה בצ’ק. הצ’ק חוזר כי אין כסף בחשבון. מתקשרים לבעל הצ’ק ומיידעים אותו שהצ’ק חזר. אם הוא מסרב לשלם, מיידעים אותו שפונים להוצאה לפועל. פותחים נגדו תיק בהוצאה לפועל ומתחילים לעקל נכסים, חשבונות בנקים, קופות פנסיה, כרטיסי אשראי, עד שהוא משלם.”
אנשים ממעמד הביניים מגיעים לפתח לחם
האם יש לך עלייה בפניות של חדלות פירעון בעקבות הקורונה?
“בהחלט. יש עכשיו ים של תיקים. הרבה אנשים לא יכולים לעמוד בתשלומים שעמדו בהם בעבר. אנשים ממעמד הביניים מגיעים לפת לחם. הגיעו אלינו אנשים שלא היה להם מה לאכול, בעליי הדירה שהם שוכרים תבעו אותם ולעיתים הפעילו הוצאה לפועל. העלייה היא של כ- 300%. זה מאוד משמעותי. אנשים מסתבכים על ימין ועל שמאל ורבים מגיעים אליי. כשאני נכנס לתמונה, לפני שאדם נכנס לחדלות פירעון, אני פונה לבנקים לפרוס עבורם את התשלומים וכן לוותר על חלק מהחוב – מה שמכונה “תספורת”. אם האדם מגיע כבר לחדלות פירעון הוא משלם מהחוב רק סכומים פעוטים, אבל הוא במצב שקשה לו לתפקיד בכלל, כי מעקלים לו רישיון נהיגה, לא יכולים לצאת לחו”ל, לא יכולים להקים חברה בע”מ, צריך לדווח כל חודש לכונס נכסים – זה מצב מאד לא פשוט. אף אחד לא רוצה להגיע לזה.”
מה הפעילות של המשרד שלך בתחום דיני העבודה?
“אנחנו מייצגים גם מעסיקים וגם עובדים. בבתי הדין המערכת מתייחסת בדרך כלל לעובד כאל מסכן ולמעסיק כקלגס, שמתעמר בעובדים. היום, לא פשוט להעסיק עובדים, כי כדי להחזיק עובד, צריך לשלם זכויות סוציאליות שונות. זה לא זול. הרבה עסקים שנקלעו למצב קשה, לא יכולים לעמוד בהתחייבויות לעובדים. החוקים מאוד נוקשים. מעסיק מתחייב לעמוד בכל התשלומים: חופשה, הפרשות לפנסיה ואנשים מסתבכים. יותר קל לייצג עובדים מלייצג מעסיקים.”
מה קורה היום בתחום לשון הרע שגם בו אתה מומחה?
“בשנים האחרונות יש עלייה הדרגתית בתביעות לשון הרע. הרשתות החברתיות הגבירו את התופעה. אנשים, כשהם כועסים, משתלחים בווטסאפ, בפייסבוק וביתר הבמות האינטרנטיות. יש אנשים שעושים ‘שיימינג’ לעסקים, כמו למשל פוסט שקובע שמישהו גנב ושלא לקנות אצלו. זה מתפשט במהירות וגורם לנזק משמעותי לעסק. ייצגתי למשל חדר כושר של אנשים איכותיים. מישהי התעצבנה כי היא רצתה להוציא מהם חודשיים חינם ולא קיבלה, אז היא הכפישה את העסק בפייסבוק. זה עבר כמו אש בשדה קוצים. תבענו והעסק קיבל פיצוי והתנצלות.
טיפלתי גם בתיק כזה של מוסך. לקוח קיבל תשובה שלא מצאה חן בעיניו, אז הוא פרסם ברשתות החברתיות שהם שקרנים ושקיבל במקום אחר הצעה הרבה יותר נמוכה. גם כאן ניצחנו עם פיצוי כספי. לשון הרע, הפכה לאפידמיה, שגורמת נזק רב לעסקים ולאנשים. אז לפני שכותבים פוסט מכפיש, רצוי לחשוב פעמיים.”
אם העסק שלכם נקלע לבעיות פיננסיות קשות, או שאתם בפני עסקת נדל”ן, כשיש לכם בעיות משפטיות מול העובדים שלכם או מול המעסיק שלכם, או שאתם אתם מתמודדים עם דייר סרבן שמסרב לפנות את הנכס, ואם שיש לכם צורך באימות מסמך או בכתיבת צוואה. זה הזמן לפנות לעורך דין האן והצוות המקצועי במשרדו, שייתנו לכם שרות מקצועי ואישי 02-5025544
https://www.facebook.com/Hahnoffice/
כתובת: הלל 18, ירושלים, 9458118
